フォールヴィラ板宿

  • 兵庫県神戸市須磨区飛松町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 10階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
1,980万円
33.2万円/㎡
相場
2,096万円
35.1万円/㎡
1,213
1,801
2,390
2,978
AI査定結果
推定相場価格
2,096万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,801万円〜2,390万円
30.2万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
フォールヴィラ板宿
1,980万円（33.2万円/㎡）/ 8階 / 59.7㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/211,980万円33.2万円8階 59.7㎡ 2DK+S南西
2026/03/311,280万円24.0万円3階 53.27㎡ 2DK+S南西
2026/01/311,380万円25.9万円3階 53.27㎡ 2DK+S南西
2025/12/121,580万円29.7万円3階 53.27㎡ 2DK+S南西
2025/02/111,200万円19.9万円3階 60.29㎡ 3LDK南西
2024/12/021,280万円21.2万円3階 60.29㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は30.91万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
フォールヴィラ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,980万円33.2万円59.7㎡2DK+S8階 / 10階建 南西1998年51戸SRC
2023/11/27ロータリー板宿
神戸市須磨区大田町四丁目
板宿駅5分 1,880万円32.2万円58.41㎡2LDK1階 / 5階建 南東1997年14戸RC
2026/03/22プレジール須磨
神戸市須磨区南落合一丁目
妙法寺駅6分 1,580万円25.0万円63.32㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年11戸RC
2026/05/17須磨妙法寺アーバンコンフォート
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 2,199万円31.3万円70.17㎡3LDK4階 / 10階建 南東1996年90戸RC
2024/06/13ユニハイム須磨高倉町
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅11分 1,780万円30.2万円59.02㎡2LDK2階 / 6階建 南2001年63戸RC
2025/05/20ヴィンテージコート明神
神戸市須磨区明神町二丁目
板宿駅12分 1,580万円25.6万円61.72㎡3LDK1階 / 3階建 北1994年9戸RC
2025/03/22コート須磨関守町
神戸市須磨区関守町三丁目
須磨駅9分 2,180万円29.5万円73.78㎡3LDK1階 / 3階建 西1999年29戸RC
2026/02/01ワコーレ須磨永楽町
神戸市須磨区永楽町三丁目
板宿駅14分 1,680万円25.0万円67.15㎡3LDK3階 / 6階建 北西2001年35戸RC
2024/07/09ワコーレ離宮翠松館
神戸市須磨区桜木町三丁目
月見山駅7分 1,680万円25.4万円66.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年16戸RC
2026/05/13ワコーレ須磨アネックス
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨寺駅4分 1,680万円28.4万円59.23㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年34戸RC
2025/02/04ワコーレソレア須磨千守
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨駅7分 1,880万円31.8万円59.19㎡3LDK2階 / 4階建 東2000年13戸RC
2024/06/21ワコーレパルテール須磨
神戸市須磨区須磨寺町二丁目
須磨寺駅4分 1,780万円30.8万円57.82㎡3LDK3階 / 3階建 南1996年12戸RC
2024/05/05ワコーレストーリア須磨
神戸市須磨区須磨寺町一丁目
須磨寺駅1分 2,680万円37.3万円71.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東2001年16戸RC
2024/01/08ヒルズビラー須磨
神戸市須磨区関守町一丁目
須磨駅3分 2,880万円39.0万円73.84㎡3LDK1階 / 4階建 南東1998年1戸RC
2026/05/16アウレリア離宮道
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅4分 2,520万円36.5万円69.03㎡3LDK2階 / 3階建 南東1997年22戸RC
2025/12/06ワコーレラグナ離宮南
神戸市須磨区月見山町一丁目
月見山駅5分 2,080万円32.9万円63.21㎡1LDK+S2階 / 10階建 南東2000年35戸RC
2024/09/03ヴィレッジ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,800万円26.0万円69.29㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年79戸SRC
2023/08/24ワコーレ須磨大手町
神戸市須磨区大手町一丁目
板宿駅4分 1,780万円29.5万円60.27㎡3LDK5階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2025/03/21トーカンマンション東須磨
神戸市須磨区東町二丁目
東須磨駅4分 1,870万円30.8万円60.72㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1996年26戸RC
2026/05/23ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 1,780万円26.5万円67.26㎡2LDK7階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2026/04/06ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,450万円33.2万円73.73㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年32戸RC
2026/03/30サンループ
神戸市須磨区大黒町三丁目
板宿駅3分 1,980万円27.7万円71.55㎡1K3階 / 3階建 南東2002年3戸鉄骨造
2026/03/03シーガルパレス板宿
神戸市須磨区大黒町三丁目
板宿駅1分 2,200万円41.3万円53.24㎡3DK9階 / 10階建 北東1997年24戸RC
2024/08/11コスモ須磨月見山
神戸市須磨区南町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,598万円38.2万円67.95㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年30戸RC
2023/08/24ガーデンハイツ須磨
神戸市須磨区戎町六丁目
鷹取駅11分 1,480万円26.5万円55.93㎡3LDK4階 / 5階建 北西1998年12戸RC
2026/03/27ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 1,780万円32.2万円55.32㎡2LDK6階 / 11階建 北西1996年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市須磨区では14.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市須磨区
34.6万円/㎡
前年比-14.1%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォールヴィラ板宿
所在地兵庫県神戸市須磨区飛松町二丁目
交通山陽電鉄本線板宿駅徒歩3分
築年月1998年
階数10階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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